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中法兩國將就傳染病防控等加強衛生合作

  新華社北京8月15日電(記者 胡浩)中國國家衛生和計劃生育委員會與法國社會事務與衛生部15日共同在京舉辦中法衛生合作論壇,探討在傳染病防控、慢性非傳染病防治、健康老齡化和醫院管理等領域加強合作。
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小情侶持刀爭吵男友被錯手捅死

   大洋新聞 時間: 2014-08-12來源: 信息時報 作者: 何小敏
  信息時報訊(記者 何小敏 通訊員 增檢宣) 情侶因小事發生口角,後升級為暴力相向,女子錯手捅死男友。近日,增城市檢...
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權重暴力洗盤大盤跌破2200

  在獲利回吐壓隨身碟力的影響下,周四,前期領漲的權重股遭遇暴力洗盤,拖累滬深股市現大幅調整,滬指跌破2200。上證指數收於2187.67點,跌1.34%;深圳成指收7872.95點,跌1.53%。 ...
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四川茂縣山體垮塌事故路段已搶通


  新華社成都7月17日電(記者 黨文伯、李華梁)記者從四川茂縣縣委宣傳部瞭解到,截至19時53分,茂縣石大關鄉山體垮塌事故路段已經搶通,過往車輛已經可以單邊通行。 
  當日14時45分左右,四川茂縣國道213線K774+600m處(石大關鄉超限站附近)發生山體塌方、塌方量達3000餘方。
  事故發生後,茂縣積極開展救援工作,全力搶救傷員,千方百計搶通道路。隨著救援的推進,死亡人數增至11人,受傷19人。已發現9輛車被砸,其中貨車1輛,小車7輛,皮卡車1輛。  (原標題:四川茂縣山體垮塌事故路段已搶通)
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宜萬鐵路K504次列車脫線地段已恢復通車

  新華網武漢7月12日電 (記者皮曙初、李思遠)記者從武漢鐵路局獲悉,至12日12時47分,宜萬鐵路k504次旅客列車脫線地段已恢復通車。鐵路部門正在優化運輸組織,及時恢復運輸秩序,努力將受影響的列...
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中庭經濟“旺” 收入千萬元


  
  新燕莎金街購物廣場“蜘蛛俠”主題改裝車展示
  崇文門新世界特賣會
  北京apm購物中心動感世界杯主題活動
  老佛爺百貨世界杯吉祥物展賣
  法制晚報訊(記者 張穎) 在商場同質化嚴重的今天,租金仍然是其主要的利潤來源。但隨著體驗式消費的不斷升級,商場的各種創新盈利手段也層出不窮。
  品牌推廣、汽車展示、特賣會甚至明星見面會,這些多元化的活動占據了商場中庭的有利位置,也成了眾多顧客的聚集地。而這些活動所產生的經濟利益被稱作“中庭經濟”。現在,“中庭經濟”帶來的不僅僅是一些活動所帶來的商場客流以及潛在消費,更多的是給商場帶來的收入,業內人士表示,中庭產生的收益一年可高達千萬元。
  商場中庭成最佳人氣聚集地
  目前大多數購物中心,尤其是這幾年新建或改建項目中都會留有中庭,一般中庭位於商場一層,小的有100多平方米,大的則有數百甚至上千平方米,主要以不規則的圓形、方形為主,挑高的設計讓這一片空地顯得特別開闊、大氣。因為中庭良好的地理位置以及旺盛的人氣,這裡往往會成為很多品牌舉辦活動、展覽的首選。
  由大型購物中心的中庭衍生出經濟利益的商業模式被業內稱作“中庭經濟”。與固定經營、開放式商鋪有所不同,這個區域的活動往往都是短期的,流動性比較強。所謂“中庭經濟”是臨時性的,正是憑著這些“流水般”的活動,中庭逐漸成為購物中心的“隱形聚金地”。
  只要留心在京城各大商場、購物中心逛一圈就會發現,這些中庭成了商場最熱鬧的地方,每個周末都是一個活動接著另一個活動,有些是品牌活動、有些是展覽、有些是明星簽售會,幾乎不給中庭留下“休息”的時間。
  商家爭搶年收益可達上千萬
  在朝陽大悅城這樣的活動“多發地”,2013年有2100多萬客流量,大大小小的活動有100場左右,一年內中庭的使用率達到85%。
  朝陽大悅城相關負責人表示,與戶外場地相比,中庭的意向客戶更多,且主要以商場內商戶為主,如果他們有活動、展覽的需求,就優先考慮,外面的品牌想做則需要與大悅城的客群相匹配。即便是這樣,中庭的活動也排得滿滿的,目前活動已經排到10月份之後,一般遇到“十一”、情人節等特殊節假日最好提前幾個月預約。
  藝術展覽、優惠促銷、新品發佈、品牌推廣……雖然每日租金高達1萬元甚至好幾萬元,又需提前預約,但京城各大商場的中庭依舊是品牌商的必爭之地。如北京apm購物中心,中庭面積約100平方米,租金為周一到周五18200元/天,周六和周日39000元/天。朝陽大悅城的中庭有100平方米左右,每天租金大概四五萬元。位於朝陽門附近的某商場擁有800平方米的大中庭,每天租金約7萬元。
  不少業內人士表示,因為有了中庭,商場在生意冷清時能增加人氣,在品牌商戶營收低迷時能增加收益,原本就火爆的商場則能大把賺取租金,不少購物中心中庭的一年收益可達上千萬元。
  中庭經濟的幾個方面
  事實上,面對激烈的同業競爭,室內中庭、門前廣場已成為商場做活動吸引客流的重要地方,被看作是增加收益的又一個重要途徑。中庭經濟主要體現在以下幾個方面。
  1、商家活動
  中庭經濟中最具特色的就是與品牌商的合作,一般是購物中心內的品牌,租用商場中庭做一些優惠促銷、新品發佈、品牌推廣等。比如上周日在百貨大樓中庭,休閑鞋品牌Hush Puppies就在做優惠促銷活動。
  2、明星和展覽活動
  為吸引更多的客流,商場喜歡邀請明星做歌迷簽售會、影迷見面會等公共活動。
  對商場而言,明星活動是最吸引客流的活動之一。大明星的到來能吸引大批粉絲到場,一般客流量能增加約30%-40%。 為了凸顯商場的文化氛圍,現在很多商場也把藝術展覽搬進商場,這些展覽有些是收費的,有些是免費的。
  3、特賣會促銷
  在很多消費者眼中,中庭的特賣會成為一個品牌折扣區。位於崇文門的國瑞城和新世界很中意打造中庭特賣會,以此拉動銷售,商品包括名牌服飾、女鞋、男裝、化妝品、運動系列等。
  與商場內大部分店鋪折扣相比,特賣會的商品基本低至5折,非常划算。從現場擁擠、拼搶的現場狀況來看,消費者顯然對這種品牌低價促銷的中庭營銷模式很感興趣。而中庭範圍內的促銷已被消費者視為商場內的“奧特萊斯”地帶。
  對於品牌商來說,中庭位置是很好的品牌延伸場地,可做換季出清,有利於減少庫存壓力。
  4、主題活動
  每當重大節日,如春節、情人節、國慶節、聖誕節和周年慶等,商場都會推出有趣的主題活動,以此為契機做出促銷,吸引客流。
  比如朝陽大悅城,在四年一度的世界杯期間與北京杜莎夫人蠟像館達成合作意向,開展了持續10天左右的蠟像落地活動。
  說到這裡,藍色港灣和太古里的中庭不得不提,中庭是24小時對外開放,這也是京城為數不多的24小時對外開放中庭的購物中心。據悉,無論白天還是晚上,這裡的中庭都聚集了周邊的居民和游客。
  5、車展和房展
  除了商場內本來就有的一些品牌,還有不少“外來”的土豪,比如某些汽車品牌、房產樓盤。
  當然了,也不是所有願意出錢的品牌都能租到場地。幾乎每家商場、購物中心都對出租的商戶有要求。除了商場內的商戶之外,外來的品牌水準也必須“高大上”。
  7月5日,在王府井大街上又新開了一家商場,新燕莎金街購物廣場正式開業造勢,在一層的中庭擺放了兩輛主題改裝車做展示。其中一款“蜘蛛俠”主題改裝車不負眾望,招攬了超高的人氣,進店的顧客都要上前觀看並拍照留念。
  面對“中庭經濟”的飛速發展,中國購物中心產業資訊中心主任郭增利說,“中庭經濟”的營銷主要是想為租戶帶來更好的客流,激發消費者的欲望和購買潛能,輔助這些商家能夠有更好的營業額。但對於一些品牌組合和顧客吸引率有缺陷的特賣會促銷可能只產生客流不產生銷售,沒有產生一定的營業額,就有可能出現一種叫好不叫座的情況,目前在國內普遍存在於這樣一種傾向。
  另一種情況就是明星活動。明星活動的關註點是那些粉絲,他們追求的是明星本身,所以這種明星效應能夠產生。但這並不意味著營銷額能夠產生直觀的影響。從成熟的市場上來看,明星活動是越來越被淡薄的,就是因為可能會造成一定的時間內客流量非常大,但是實際上中庭周邊的某些品牌商戶,可能並不希望有這樣的明星活動。
  在目前來看,消費者到商場中購買東西,價格已經不再是主要的考慮因素了。郭增利建議商場一定要跳開促銷的概念,少使用促銷形式。因為消費者的疲勞慣性會變成一種依賴,很容易認為還會有更大的利潤促銷,所以促銷產生的拉動效果會越來越差。
  現在,消費者需要的是服務親切、細膩、人性化,然後再有全方位的感受,通過很好的體驗互動能夠讓大家持續參與,而這樣的營銷是多多益善的。把體驗活動放在第一位,可能是未來企業關註的一個點。所以商場主攻的方嚮應是通過體驗增強互動,然後通過這種互動拉動營業額。
  中庭經濟,從購物中心來說是非常重要的,只要利用好了中庭,對於擴大商場的收入來源,鞏固和零售商之間的關係就會非常有好處。
  從收入來源上來說,中庭經濟所占的比重越來越高,在合理利用中庭增加收入的同時,不要單純的去強調營銷,而要在一定程度上多一些服務性的活動。中庭利用好了,會增加消費者和購物中心的黏性與緊密度。
  文/張穎  (原標題:中庭經濟“旺” 收入千萬元)
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不配合建充電樁 物業將被罰分

  法制晚報訊(記者 周超)今天上午,市政協視察北京市電動車充電樁建設情況時,市科委相關負責人介紹說,北京市即將出台《關於推進物業管理區域新能源小客車自用充電設施安裝的通知》,物業不配合充電樁建設將被...
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長沙天心區“四大家”領導班子成員集中進行談心談話

  
  談心談話活動安排部署現場。
  紅網天心站7月4日訊(通訊員 楊紅波)7月4日上午,長沙天心區“四大家”班子黨員領導幹部在市委黨校集中進行談心談話活動,為即將召開的專題民主生活會打好基礎...
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深圳南山警方破獲一貨幣古玩盜竊案

  法制網深圳7月1日電 深圳市南山警方近日抓獲一名兩次盜竊鄰居古玩的理髮店員工,繳獲價值一千多元的小古玩4件。該嫌疑人焦某目前已被行政拘留。
  6月28日,南山警方接到事主曾某報警稱,他放在三...
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地產資迅


  雅居樂原鄉
  啟動“避暑養生季”
  為回饋全國新老業主,6月21日,雅居樂集團在全國16大城市同步開啟以“避暑養生季”為主題的社區文化活動,在炎炎夏日為雅居樂全國業主開啟一段22°C的雲南騰衝清涼純凈之旅。
  據介紹,本次雅居樂集團在全國業主中開展的“避暑養生季”社區文化活動,不僅包括社區避暑養生講座,還將以旅游補貼的形式回饋業主,組織業主前往雲南騰衝進行避暑養生體驗。本次為社區業主定製的雲南騰衝四天三晚清涼純凈之旅原價4700元/人,在“避暑養生季”活動期間,雅居樂業主及其推薦親友特享優惠價僅2000元/人。此次活動將從6月一直持續至8月,根據雅居樂業主分佈區域,分別在華南、華北、西南、西北等各大區域同步展開,包括廣州、北京、成都、重慶、西安等16大城市的雅居樂社區業主及親友能從中直接受惠。
  據悉,此次“避暑養生季”避暑旅行目的地是位於雲南省西部的歷史文化名城——騰衝。作為享譽全國的養生避暑度假勝地,騰衝全年擁有300多天的湛藍天空與明媚陽光,常年保持著22℃的平均氣溫,境內森林覆蓋率超過71%,PM2.5長年低於10。
  亞奧·金茂悅
  升級樣板間即將亮相
  6月28日,亞奧·金茂悅180平米典藏樓王全成品升級樣板間將盛裝綻放。時值五期新品推出之際,全方位的升級打造。真正將都市全家庭的美好悅生活,呈現於眼前。
  在前3次升級的基礎上,亞奧·金茂悅再迎來10項樓王提升和增配,最後壓軸藏品奢華樣板間即將揭開華美面紗,更有“達美之宅 大作已成”主題論壇、48小時世界杯狂歡等豐富活動。
  林肯公園
  觀湖實樓樣板間開放
  6月21日,林肯公園觀湖實樓奢裝樣板間驚艷開放,吸引了包括500餘位花旗銀行VIP客戶在內的眾多社會精英到場。
  林肯公園,作為亦莊130萬平米航母級地標大盤,項目以其卓越的精裝戶型設計、精美的石材幕牆外立面、稀缺的公園環境,以及醇熟的生活商業配套,贏得了在場客戶的一致好評,十餘組客戶當場下定成交,當日商鋪和公寓意向成交金額超1.2億。
  東亞新華
  “天價”招聘銷售精英
  “賣一套100多萬的房子,就能拿到兩萬元的佣金”。位於北京順義南法信地鐵邊的東亞首航國際和房山地鐵星城站的東亞朗悅居樓盤,公開向全社會招聘銷售精英。
  6月25日,東亞新華地產宣佈,從即日起,推行“全民營銷、百二佣金”活動。據業內人士介紹,東亞首航國際銷售均價為16500元/平方米,其總價僅65萬元。按照2%的銷售提點,介紹人每賣出一套,就能拿到1.3萬元佣金。  (原標題:地產資迅)
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